威海化解“办证难” 三个月“走”出147本房权证

2020/11/17 20:54:40   来源:威海新闻网    

  11月13日晚上7时许,文登区住房保障和房产服务中心开发管理科负责人于斌,下班后没有直接回家,而是拐到了霓虹灯小区——那里还剩下最后的8户居民没有拿到不动产权证,他还要盯一下。

  这段时间,于斌天天往这里扎。围绕群众最关心的房子问题,三个月时间,他用双脚“走”出了147本房权证。眼下,更是到了“冲刺”的阶段。

  说到这8户不动产权证办理问题,于斌的思绪一下子被拉回了一年前。2018年10月,在市委、市政府大力支持解决城市领域历史遗留问题,成立城市建设领域矛盾纠纷问题排查化解工作专班后,作为解决房地产相关遗留问题的“专家”,于斌被选为文登专班的骨干成员,专门解决文登区小区中的“硬骨头”。

  要说霓虹灯小区办理不动产权证有多难——开发商改制后,新开发商不承认旧有债务;因年代久远,居民合同手续单据丢失;施工单位售房,手续不齐全……小区共5栋楼155户群众,自购房起就开始盼房权证,然而这一等就是17年。

  居民办不下不动产权证,孩子就不能在家门口上学,要想抵押贷款也成了难事。为摸清问题症结所在,快速推进工作,于斌按响了霓虹灯小区里第一家居民的门铃:“走访群众虽然是一个‘笨方法’,但这可以让我了解清楚事情的来龙去脉,为办理不动产权证打下基础。”

  那段时间,于斌每天不是在调查办证手续情况,就是走在调查的路上,建设单位、施工单位、相关职能部门、街道办事处和群众家中,全都被他跑了个遍。跑得多了,居民和他的距离也越来越近了,一改最初的警惕抵触思想,甚至老远看到他便主动向前打招呼,了解不动产权证办理进展。

  于斌走遍155户群众家中,连续半个多月每天工作15个小时。他摸排出办理不动产权证最大的问题就是手续办理不齐全。但有了容缺办理的政策“加持”,工作很快便推进到了最后步骤。然而,于斌还没来得及高兴,又有一个“拦路虎”挡在了面前。

  沿街一排楼的几户群众打通了自家的车库和草厦子。由于两者分别为非住宅和住宅,不能放在一块进行测绘,而按照规定,测绘必须要进行实地测绘,这就导致最后测绘程序无法正常进行。

  眼看霓虹灯小区的房权证办理工作又要停滞,于斌又拿出了最开始的“笨方法”,走遍每户群众家中、草厦子、车库,挨家挨户进行设计图纸比对。比对后,于斌发现图纸与实际情况99.9%无出入,和测绘公司反复研究协调后,决定突破机制壁垒,用设计图纸代替测绘实物。

  3天时间,4次协调会,5次现场测量,由于于斌做了大量扎实的前期工作,大胆提出关于每家每户测绘图纸的建议,使得办证工作最后一个障碍迎刃而解。

  3个月后,困扰霓虹灯小区居民17年的难题终于得到解决,居民们开始陆续办理不动产权证书,于斌用双脚“走”出的147张不动产权证。

  “剩下这8户,估计再有段时间就结束了。”接下来,于斌将继续解决龙都丽景、上海城小区烂尾问题……

编辑:卢伟霞    责任编辑:温伟伟

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